오늘은 대한민국 사람이라면 언젠가는 무조건 필요한 내용에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
바로 부동산 전세사기에 대한 것입니다.
요즘 빌라왕 등 전세 사기가 판을 치고 있는 세상에 돈이 많건 적건, 연예인이건 남녀노소건 간에 당할 수 있는 일이라 생각이 듭니다.
한국에 사는 외국인들도 전세 제도에 대해서 매우 신기해 할 정도로 전 세계적으로 대한민국에만 있는 제도라고 해도 무방하며, 그만큼 전세 사기의 종류도 천차만별이기 때문에 일반인이 전세 제도에서 발생하는 문제점을 인식하고 예방하기란 쉽지 않을 것입니다.
오늘은 전세 사기에 관한 확실한 예방법은 아니지만 많은 도움이 될 만한 필수 지식을 알아보도록 하겠습니다.
HUG 주택도시보증공사
물론 이게 완전한 해결책과 예방법은 아니겠지만 전세사기에 대처할 수 있는 방법인 듯 싶습니다.
나중에 전세금에 문제가 생겨도 우선 나에게 돈을 먼저 준다음 보증보험측에서 보증금(전세보증금)을 따로 회수하기 때문에 아무것도 하지 않고 있는 것보다 최소한의 안전장치라고 생각하고 알아보시는게 좋을 것 같습니다.
하지만 보증보험에 가입하는 절차가 상당히 까다롭기 때문에 상세하게 알아보시고 진행하시길 바랍니다.
전세보증금반환보증
- 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환 해야 하는 전세보증금의 반환을 책임
- 수도권 7억원 그외 지역 5억원 이하
- 전세계약기간의 1/2 경과전까지 신청 가능
전세보증금반환보증 제출 서류
전세보증금반환보증 제출 서류는 보증신청일 기준으로 최근 1개월 이내에 발급된 서류여야 하며, 구체적인 서류 리스트는 해당 홈페이지에서 자세하게 확인 하신 후 준비하시면 될 것 같습니다.
전세보증금 반환보증 신청 방법
1. 지사 또는 위탁은행 방문신청
2. 모바일 신청
- 네이버부동산 > 금융상품 > 전세보증금반환보증
- 카카오페이 > 간편보험 > 전세보증금반환보증
- KB국민카드 > 국카몰app > 라이프샵 > 전세보증
3. 모바일 보증 신청
- 공사 모바일보증 앱에서 이용 가능(모바일 HUG)
신청하시게 되면 보증신청 가능여부 확인 및 심사를 통해 통과가 된다면 보증발급되어 가입이 완료됩니다.
전세사기 피해 예방에 도움이 될 만한 것
TIP!
내가 살고 있는 집이 전세보증보험에 가입할 수 있는지 미리 알아보는 방법은 '내집스캔'이라는 어플을 통해 집주소만 적어주시고 '전세사기위험도 스캔하기'를 돌려보신다면 간단하게 아실 수 있습니다.
집주인에게 알림이 간다거나 동의가 없어도 진행하실 수 있기 때문에 간단하게 알아보실 수 있을 것이라 생각됩니다.
내집스캔 홈페이지에 접속하여 간단하게 진행하실 수 있으니 접속하셔서 확인해보시길 바랍니다.
날로 전세에 대한 불안감이 높아지고 있는 요즘 아무것도 하지 않으면 당할 수 밖에 없습니다.
다시 한 번 말씀드리지만 위에 설명드린 방법은 완벽한 피해 예방법이 아닙니다. 최소한의 안전장치라고 생각하시고 집을 구하실 때 한 번, 두 번 꼼꼼하게 체크하시고 구하시길 바라겠습니다.
각자 스스로가 공부하고 알아보고 조치를 취해야 피해를 당하지 않을 것이며 이 글이 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 모두 안전한 내집을 갖기 위해 노력합시다.